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强征个税谁获利
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文章来源：《泉州晚报》
文章作者：允中
发布时间：2006-08-03
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上月底，国税总局发出《通知》，宣布从本月起二手房转让强征个税，房地产二级市场由此掀起了一场强征风暴，在临近8月1日大限之前，全国各地不约而同地出现了交易量“井喷”。
专家分析指出，二手房征收个税将给房地产市场带来深远的影响，炒房一族受到致命一击，二手房市场将降入低点。对购房者来说，这意味着二手房供应量将在新政策实施之后骤减，房源紧张，房价可能不降反升。可见，强征个税将挤出楼市泡沫，稳定房价，有利于房地产市场长远的健康发展，但对降低房价作用有限，甚至可能在短期内促升房价。对于关心房价的老百姓而言，强征个税仅仅是长期利好，短期内却难获益。
而出乎专家们意料的是，二手房中介公司并未如专家预言的那样掉入“冰窟”，反而为之“兴奋”起来。未见惨痛形状，却大有为之欢欣鼓舞的景象。
据报道，在8月大限来临之前，泉州的二手房交易量猛增，各家中介自然不会放过这一绝好机会，利用政策实施前，炒家急于脱手的心态，大肆炒作一番，催促原先尚在犹豫观望中的房主急急出手，业务量为之骤然上升，忙得是不亦乐乎。这与上半年营业税征收新政出台之后实施之前，二手房市场的短暂繁荣真有异曲同工之妙！因营业税征收新政实施而陷入沉寂的二手房市场，终于又因强征个税的政策出台，再次爆出繁荣景象，中介获利多多。
虽然强征个税的政策终将在泉州落地，楼市二级市场也难免再次陷入沉寂，但是，善于利用调控政策进行炒作的中介公司，相信又会在不断出新的调控中再次找到获利的机会，营业税与个税征收新政带来的效应，已经为此作了最好的说明。
当前，强征个税政策在泉州暂未落地，不少中介公司还在利用这个政策的空档期，大肆炒作。然而，脱手心切房主们需要注意的是：有关部门已经表态，对于8月1日以后办理二手房交易的，即使现在没有立即征收个税，日后也会要求补交。虽然脱手心切，但还是要慎重从事，不要落入中介彀中，匆匆出手，为中介带来利润，最终还是难逃个税征收大网。
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