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竞报消息 昨天，国家税务总局下发通知，进一步明确了年所得１２万元以上自行纳税申报口径，明确规定财产租赁所得在计算年所得时，不得扣除出租人在此过程中缴纳的税费。
年所得１２万元以上的纳税人，在计算劳务报酬所得、特许权使用费所得时，不得减除纳税人在提供劳务或让渡特许权使用权过程中缴纳的有关税费。个人储蓄存款利息所得、企业债券利息所得，应全部视为纳税人实际取得所得年度的所得。在计算股票转让所得时，应以一个纳税年度内，个人股票转让所得与损失盈亏相抵后的正数为申报所得数额，盈亏相抵为负数的，此项所得按“零”填写。
在计算年所得时，财产租赁所得中，不得减除纳税人在出租财产过程中缴纳的有关税费；对于纳税人一次取得跨年度财产租赁所得的，全部视为实际取得所得年度的所得。比如某人出租房屋时间为２００６年９月到２００７年９月，并于２００６年９月一次性取得全部租金１万元，那么这１万元应全部计入该纳税人２００６年的年所得中。
个人转让二手房在计征个人所得税时，如果是按照１％、２％或３％核定征收的，在计算个人转让房屋所得时，需按照实际征收率（１％，２％，３％）换算为应税所得率（５％，１０％，１５％），据此计算年所得。比如某人出售二手房，收入为１００万元，按照１％核定征收个税，缴纳的个税为１万元。在计算该纳税人房屋转让一项的年所得时，需将征收率１％换算为应税所得率５％，其转让该房屋的所得应为１００万×５％＝５万元。
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