第四届中国经济展望论坛第九场“中国宏观经济回顾和展望”于2007年1月4日在北京大学中国经济研究中心万众楼召开。以下为中国房地产与住宅研究会顾云昌副会长精彩发言。

　　顾云昌说，尽可能以税来代替费。现在流通领域税费比较高，加大了交易当中的一些税，个人所得税、增值税等等。那么从市场经济的角度看，任何一个行业加强流通，加快流动的速度，有利于经济的发展。如果流通当中税负很高妨碍了发展，整个市场的交易量就有明显的下降，这个对供求关系是负面的影响。

　　顾云昌认为，改革的方向是降低流通方面的税，让它加快流通。过去在保有领域当中没有征这个税，从刚才说的资源节约也好、从公平也好等等来看，应该设置保有领域当中的税种，在我们社会的全体成员都享受我们改革开放的成果，在各种资源稀缺的情况下，我们都能够享受到国家提供的资源，而不是给有钱的人、富有的人占有的多。这个或者叫物业税等等，凡是你占有了房子就应该征税，而且这个有差别。或者你住的房子、占有的土地越多，缴纳的税费就越高，然后使资源更多的分享。

　　顾云昌认为加快物业税的出台，当然具体税率是多少，这个问题要经过调查研究才能得出来。