去年针对房地产行业的宏观调控政策频繁出台，但国家发改委、国家统计局的调查数据仍显示，2006年全国房价平均上涨5.5％。在调控政策难以改变目前局面的情况下，有专家建议多用税收手段调控。　　

　　谢旭人表示，近年来，国家运用税收政策配合其他各方面的政策措施，在对房地产市场调控方面发挥了重要作用。但房地产税收政策针对的主要不是高房价，而是房地产开发结构。　　

　　不过，谢旭人说，通过调整完善有关税收政策，切实加强对房地产税收的管理，在一定程度上抑制了投机、投资性购房需求，引导房地产开发结构进一步优化，改善了供求关系。　　

　　“房价是由市场供求决定的，同时也是开发商参考他们的一些成本费用等方面因素来决定的。”谢旭人说。