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多家研究机构建议开征物业税 进行产业基金试点
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文章来源：《中国证券报》
文章作者：费杨生
发布时间：2007-03-30
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多家研究机构昨日联合发布报告建议开征物业税。报告同时建议，增加土地有效供给，盘活土地存量；进行房地产产业基金试点。
这一报告由国务院发展研究中心企业所、中国房地产协会研究中心、清华大学房地产研究所等机构组成的产业市场研究委员会提出。
中国房地产业协会秘书长朱中一(朱中一新闻,朱中一说吧)昨天在一研讨会上介绍说，物业税的开征对调整住房供应结构，加速二手房的流转，促进消费者理性消费和房地产市场持续健康发展有重要意义。但专家们对物业税如何征收尚有争议，一种方案是借鉴个税申报的办法，物业税也按家庭住房面积或人均一定面积来征收；但若按家庭计算，又存在人数上的差异。
此外，还要进一步拓宽房地产融资渠道。报告称，当前房地产企业自筹资金在房地产资金当中占的比例很少，房地产投资增长主要依靠国内贷款。对此，应当鼓励和支持开发企业通过股权合作上市房地产信托，房地产项目证券筹集开发资金；研究和整顿比较成熟的房地产市场产业基金项目，特别是主要走普通住宅的基金项目，要推入市场进行试点；选择有条件的城市推进房地产抵押贷款证券的试点。
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