一、预收购房款不入账，通过假借款形式计入“应付账款”隐瞒销售收入。

　　二、房地产项目清算存在多结转成本及超标准列支计税工资等，未按规定申报缴纳企业所得税。

　　三、销售房产后把部分收入长期挂在往来账户上。

　　四、以商品房抵顶工程款、材料款，直接在账上冲减“开发成本”。

　　五、向关联企业出售不动产，不按常规计价。

　　六、拆迁安置住宅等，价格相抵部分未按规定申报纳税。

　　七、采用由中介公司包销方式销售商品房，未按规定申报纳税。八、年末预收购房款不及时入账，作未到账处理。

　　九、未按规定缴纳印花税。

　　十、分解售房收入隐匿收入。

　　十一、价外费用和代收代付款未计入收入纳税。

　　十二、部分房地产企业已经取得土地批文，但地块分期开发，对未开发的地块未按照规定申报土地使用税。