湖北契税优惠跟着合同走

　　昨日，武汉市国土房产局公布楼市新政实施细则，本次契税调整将以购房合同签订时间为准。在11月1日以前签购房合同的，按以前的标准交契税，以后买的按新标准交。

　　据介绍，由于武汉市契税标准调整过多次，不同时间段标准不同。具体为：今年2月1日前签订购房合同，按单价5500元/平方米、总价70万元及别墅的分界线，高档房和普通房分别征收4%和2%的契税；今年2月1日—10月31日签订购买合同的，以单价5700元/平方米、总价80万元及别墅的分界线，高档房和普通房分别征收4%和2%的契税；11月1日以后签订购买合同的，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税。

　　另外，二手房满两年交易免营业税和个税，以房产证上的时间为准。已装修的商品住房以扣除其装修成本后的余额作为价格界定依据，但计算相关税费时不得扣除其装修成本。